物业不交停车费不让车出去,不交停车费物业有权不让车子进出吗

不交停车费物业有权不让车子进出吗

物业不交停车费不让车子进出小区的行为是违法的。这种做法会侵犯业主出入的自由权。小区业主拥有购买的商品房及其附属车位的物权，因而对小区内的公共设施享有共同管理的权利。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条，业主享有对建筑物内专有部分的所有权，并对共有部分拥有共同管理的权利。

小区物业费包括哪些服务项目

小区物业费涵盖以下服务项目：

• 管理服务人员的工资及社会保险。
• 公共设施的日常维护费用，如给排水及电气系统的维修。
• 清洁卫生费用，包括工具和垃圾清运费用。
• 绿化养护费用，如农药和景观维护。
• 安保及秩序维护的费用。
• 办公费用，如交通费和水电费。
• 物业管理企业的固定资产折旧。
• 共用设施的公众责任保险费用。
• 法定税费及其他经业主同意的费用。

法律分析

即使物业公司未与业委会达成一致，也无权禁止业主进入小区。物业公司存在的目的是为了服务业主，而不是收取额外费用或进行不合法的限制行为。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应按约定支付物业费，但物业服务人不得以停止供电等方式催讨物业费。

不交停车费,物业有权不让车辆出门吗？

物业禁止业主出入小区是违法的。如果业主因未交停车费而被限制出入，他们有权报警。物业公司此举不仅违反法律，还可能引发行政和刑事责任。

法律分析：业主与物业公司之间属于物业服务合同关系。物业公司应按合同提供服务，阻止业主出入显然是一种侵权行为，侵犯了业主的产权和人身自由。

法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条对非法限制他人人身自由的行为有明确的处罚规定。